Dans un département comme le Finistère, où le tourisme rural représente un pilier essentiel de l’économie locale, la question du statut des gîtes ruraux est cruciale. C’est un sujet que je suis depuis plusieurs années, conscient de ses impacts sur nos communes, nos agriculteurs, nos propriétaires et l’ensemble de l’écosystème touristique local.

C’est la raison pour laquelle j’ai cosigné l’amendement porté par ma collègue Annaïg Le Meur, adopté en séance publique ce lundi 17 novembre 2025.

Cet amendement apporte enfin la clarification juridique attendue pour protéger les gîtes ruraux.

Pourquoi une définition juridique des gîtes ruraux était indispensable

L’amendement adopté vise à introduire dans le code du tourisme une définition légale des gîtes ruraux et à les exclure du champ d’application de l’article 7 de la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, qui renforce la régulation des meublés de tourisme en zones tendues.

Cette loi, que j’ai soutenue pour ses objectifs légitimes de lutte contre l’attrition locative et de régulation des locations touristiques de courte durée, a notamment réduit l’abattement fiscal des meublés de tourisme (de 71 % dans la limite de 188 700 € à 50 % dans la limite de 77 700 €).

Toutefois, son application uniforme aux gîtes ruraux et chambres d’hôtes a créé des effets de bord importants, car ces hébergements ne contribuent pas à la tension locative—ils sont situés très majoritairement en zone rurale et soutiennent l’économie locale.

Sur le même sujet :

Mon entretien du 29 septembre 2025 avec Gîtes de France® du Finistère

En 2022 j'interrogeais déjà le Ministre sur le sujet (voir ma question écrite et la réponse)

Ma Question de juin 2025 au Ministre et sa réponse

Crise du logement en zone tendue

Un secteur indispensable à la vie économique et sociale de nos campagnes

Les gîtes ruraux ne sont pas de simples meublés touristiques : ce sont des acteurs clés de l’aménagement du territoire et du dynamisme rural.

Quelques chiffres issus du réseau Gîtes de France :

• 2,2 milliards d’euros de retombées économiques annuelles
• 530 millions d’euros de retombées fiscales et sociales pour l’État et les collectivités
• 31 500 emplois équivalents temps plein
• 850 millions d’euros d’investissements annuels dans la rénovation et l’entretien du patrimoine rural

Derrière ces structures, on retrouve des particuliers, des exploitants agricoles, des artisans, des TPE et PME locales.

Dans le Finistère en particulier, ces activités participent au maintien du patrimoine, au rayonnement touristique et à la vitalité commerciale de nombreuses communes.

Ce que change concrètement l’amendement adopté

L'amendement qui vient d'être adopté apporte donc une définition légale des gîtes ruraux, alignée sur le régime des meublés de tourisme, mais assortie de critères spécifiques (maison ou petit immeuble hors d’une métropole, respect de signes de qualités officiels reconnus par l’État).

Cette clarification permettra de distinguer les gîtes ruraux et chambres d’hôtes des meublés touristiques urbains et des plateformes type Airbnb, et de préserver une activité essentielle à la vitalité économique et au maintien de l’accueil touristique en zone rurale, sans remettre en cause les objectifs de régulation poursuivis dans les zones tendues.

En tant que député du Finistère, je considère essentiel de défendre les acteurs du tourisme rural, dont l’activité structure notre économie et préserve notre identité territoriale.

Cet amendement adopté en séance publique marque une étape déterminante : il sécurise juridiquement les gîtes ruraux, tout en laissant intactes les capacités de régulation dans les zones tendues.

Je continuerai à suivre ce dossier avec vigilance et à porter la voix des territoires ruraux au Parlement.

[Actualisation au 3 février 2026] - Cette disposition apparaît bien dans la version finale du PLF 2026, à l'article 55.

- 17 novembre 2025 - MAJ le 3 février 2026